TCC- Compátibilização de projetos

Tipo de documento:TCC

Área de estudo:Engenharias

Documento 1

E, em cada subetapa deste processo, é necessário confrontar as informações em progresso, principalmente de forma gráfica. Cada vez mais os projetos tornam-se complexos e multidisciplinares, mesmo no que antes poderia se chamar de “uma simples casa”. Sobrepor, detectar e analisar as interferências de sistemas requer, além de habilidades técnicas específicas, muita atenção dedicada e experiência em gestão de informações e equipes. Não que o arquiteto autor do Projeto Básico e/ou do Projeto Executivo não tenham a capacidade de exercer tais competências. Mas, a vastidão de decisões que precisam tomar ao longo do projeto lhe restringe o tempo e a atenção necessários. To top it all off, there is still the fact that growing digital technologies and systems, such as BIM (Building Information Modeling), require specific skills to meet the demands and dynamics of the new Civil Construction.

In the case study, several errors were detected due to lack of information needed by a project, after which a cost survey was carried out and suggested possible solutions to the problems encountered. Keywords: Project; Compatibilization; Planning. LISTA DE TABELAS E FIGURAS Tabela 1 Gastos referentes ao retrabalho. Figura 1 Coordenação de projetos. Figura 12 Projeto Arquitetônico do banheiro. Figura 13 Projeto elétrico com as incompatibilidades. Figura 14 Projeto dos pontos de ar condicionado. Figura 15 Projeto arquitetônico sobreposto estrutural. Figura 16 Possível solução para os problemas de compatibilidade. Foto 10 Pilar aparente em um quarto. Foto 11 Montagem explicativa. Foto 12 Montagem explicativa. Foto 13 Montagem explicativa. Foto 14 Montagem explicativa. Verificação de Incompatibilidades nos Projetos. Processo de concepção. Improdutividade por falta de informação. Projetos Arquitetônicos. Pesquisa realizada. DELIMITAÇÃO DO TEMA A compatibilização de projetos em residências prediais.

FORMULAÇÃO DO PROBLEMA A falta de compatibilização de projetos em residências é um problema comum em prédios e esse problema fica em evidência já que todas as instalações são interligadas. Como a compatibilização de projetos pode contribuir para o desempenho das instalações prediais? 5. JUSTIFICATIVA Dentro de um canteiro de obras existem diversos tipos profissionais e vários níveis de escolaridade. Estão ali para realizar a etapa da execução de um projeto que foi pensado e produzido por um arquiteto, engenheiro ou técnico. Geral A compatibilização de projeto deve ser efetuada para não haver retrabalhos e imprevistos no canteiro de obras. O projeto deve estar legível e com o maior número de detalhes no desenho para que o mestre de obras ou pedreiro não tenha dificuldades para interpretar o projeto.

Objetivo específico • Trazer técnicas para compatibilizar os projetos de forma eficiente • Trazer técnicas para resolver problemas devido à falta de compatibilização • Reduzir custos com retrabalho • Aumentar a produtividade 9 7. Introdução. A compatibilização de projetos na construção civil foi criada para verificar o que foi pensado pelos diversos projetistas, a fim de evitar interferências entre os projetos elétricos, hidrossanitário e estrutural. Fundamentação Teórica 8. Aspectos da Gestão e Coordenação de Projetos De acordo com Callegari (2007) o planejamento gerencial é uma das etapas apontadas como principal ferramenta organizacional no mercado dos escritórios de projetos. É apontada como uma solução possível para a qualificação dos produtos e serviços neste setor. Fazendo o devido planejamento de escritório podem ser solucionados problemas como: Possíveis alterações de projetos movidos pela necessidade do cliente, ausência de coordenação entre os projetistas e adiamento de projetos estruturais e instalações elétricas e hidráulicas.

Com o levantamento de necessidade realizado, é possível amenizar ou ate mesmo eliminar, os retrabalhos. Para José Marcos do Nascimento (2013) o projeto não tem um padrão para ser iniciado normalmente sendo definido pelos profissionais que irão começar, mas há alguns critérios que o seguem durante o processo, como a adição ou exclusão de técnicas para a concepção. Como os problemas são encontrados durante o andamento da obra, o engenheiro responsável pela execução fica ciente dos problemas e transfere as informações aos projetistas, fazendo com que os mesmo erros não sejam repetidos no futuro. Agindo assim há uma evolução e aperfeiçoamento da técnica de compatibilização no escritório. Segundo Ávila (2011) a compatibilização de projeto define-se em integrar os projetos para melhor adequação dos sistemas.

A partir do projeto arquitetônico a compatibilização se inicia logo na fase de estudo; desta forma a flexibilidade de uma nova alternativa de compatibilizar os complementares aumenta. Ávila ainda afirma que na concepção de projetos são envolvidos diversos profissionais com seus objetivos diferentes, linguagem diferente e visões especificam de cada profissional, conforme a imagem abaixo ilustra os diferentes tipos de projetos e profissionais especializados: Figura 4 Projetos complementares Fonte: cuatroarquitetos. com/compatibilizacao-de-projeto 15 8. Improdutividade por falta de informação Segundo Marcos do Nascimento (2013) em sua pesquisa realizada, identificou falhas nas instalações elétrico telefônicas; alguns eletrodutos mal posicionado, pontos de luz inexecutáveis, Além dessas falhas foi descoberto que o projeto de execução não foi entregue no tempo iniciado da obra, o que gerou erros futuros e retrabalhos.

Foram identificadas falhas nos projetos de hidrossanitário, tais como a falta de detalhamentos. Outro problema identificado foi que o projeto elétrico telefônico e o hidrossanitário foram desenvolvidos pelo mesmo fornecedor e ainda sim foi encontradas incompatibilidades exemplo: o ponto de luz que alimenta o chuveiro elétrico esta posicionado em uma parede no projeto, e o ponto de saída de agua esta na parede oposta. No entanto, os entrevistados citaram alguns que podem contribuir para a execução de uma obra com mais qualidade, como:  Projetos de Passagens de Instalações na Estrutura O projeto de passagens de instalações na estrutura é um projeto bastante útil para a execução, c o m o c itado anteriormente se não houver pode apresentar problemas, ocasionando um posterior retrabalho e assim aumento de custo.

Deste modo, este projeto deveria ser entregue antes do início da obra para que fosse analisado detalhadamente pelo engenheiro da obra.  Projetos de Paginação de Fachada Este é um projeto que será de grande utilidade dependendo do tipo de empreendimento, visto que para fachadas que não possuem um grande percentual de revestimento cerâmico não seria necessário. De acordo com os engenheiros entrevistados, este projeto poderia conter o tipo, a localização e a espessura das juntas de dilatação, bem como o tipo de argamassa a ser utilizada, a definição da colocação de tela aramada etc.  Projetos de Alvenaria O projeto de alvenaria, para um empreendimento em alvenaria estrutural, é essencial e já vem sendo realizado pela empresa. A inexistência do ponto de alimentação próximo ao ponto de antena no quarto, não permitindo a instalação de um televisor, como apresentado na figura abaixo: 21 Figura 9 Inexistencia do ponto de alimentação Fonte: Estudo de caso de um empreendimento em Ipatinga Na área da cozinha, as luminárias pendentes que deveriam estar posicionadas sobre a bancada, estão desalinhadas não imprimindo o efeito planejado como demonstra a figura: Figura 10 Luminarias desalinhadas com bancada Fonte: Estudo de caso de um empreendimento em Ipatinga Em sua pesquisa Ávila (2011) percebeu que é de fundamental importância a padronização entre os escritórios no que diz respeito à representação gráfica.

As variações de identificação e representação dos elementos construtivos nos diversos projetos dificulta a verificação das não conformidades durante a sobreposição dos desenhos e da compatibilização entre as disciplinas ele identificou que a sobreposição em 2 d do CAD são limitadas, mesmo sendo eficaz na identificação de diversas interferências na fase de projeto. Métodos utilizados 9. Estudo de caso Foi Realizado um estudo de caso em um empreendimento localizado no município de Jacinto Machado, na Rua Governador Jorge Lacerda, um prédio em construção com seis pavimentos na faze de acabamento, é um empreendimento dá própria construtora, com planejamento e execução de um engenheiro civil, neste empreendimento foi encontrado algumas incompatibilidades de projetos, como: Hidráulico, elétrico, ar condicionado, arquitetônico e estrutural.

Essas incompatibilidades geram desconforto visual, e tira a padronização do produto final. Figura 15 Projeto arquitetônico sobreposto estrutural Fonte: próprio autor Foto 9 Pilar aparente em uma sala Fonte: próprio autor 31 Foto 10 Pilar aparente em um quarto Fonte: próprio autor Nessas fotos podemos notar que o cliente enfrentara dificuldades para mobiliar sua área, além de sair prejudicado com a estética de um empreendimento que na maioria das vezes perdurará consigo para o resto da vida, por isso é importantíssimo os projetos serem bem compatibilizados para não haver erros nem duvidas na hora de execução. Neste estudo de caso encontramos todos esses erros demostram a falta de planejamento para a execução de uma obra desse porte. Muitas ferramentas poderiam ter sido usadas, porém não foram talvez devido ao empreendedor ter considerado inviáveis.

Resultados 10. Levantamento de custos O custo inicial pode parecer desnecessário, mas quando se visa qualidade, este custo se torna investimento e não mais um “custo” alguns estudos dizem que a compatibilização diminui em torno de 20% o custo de uma obra, com este estudo de caso será analisados cada item que foi gasto devido à falta dessa medida de projeto, mas sem sombra de duvidas uma obra bem projetada será muito melhor executada 32 já que não haverá improvisação no canteiro que por vezes poderá feita por colaboradores não qualificados. Para essas modificações foram gastos 3 dias, pois tiveram que quebrar para passar a mangueira, passar um fio de plástico para poder puxar a fiação devido à curva muito acentuada na viga, chumbar a mangueira junto com os canos de cobre e ao final fazer o acabamento com reboco, foram utilizados dois colaboradores um pedreiro e um servente, que juntos geram de custo à empresa em torno de 190 reais por dia, ao total foram gasto com mão de obra 570 reais.

Também com a mudança de ponto foram gasto 2 dias que gerou mais 380 reais de gastos por falta de levantamento de necessidades, no total gerou de prejuízo 950 reais, além do gasto com material que aumentou 5 metros de tubulação para o local desejado, o que gerou de custo com canos de cobre de 140 reais. Também deve se considerar que além do dia do servente e pedreiro que foi gasto, também estes mesmos colaboradores não continuaram o trabalho normal que significa que estes poderiam estar produzindo, mas estão ainda neste retrabalho, então se devem multiplicar os dias gastos por dois devido ao prejuízo causado, sendo assim ficamos com 1900 reais de mão de obra desperdiçada. No total de todos os prejuízos analisados de todos os projetos estima que foram gastos em torno de 2133 reais e multiplicando por 18 apartamentos gera 38394 reais que já é um valor bem significante.

De acordo com o site Calcular Engenharia uma compatibilização de projetos pode custar em torno de 1 a 1,5 % da obra e diz também que pode gerar uma 34 economia de 10%, nesses 10 % que foram estimados foram analisado tudo que um projeto bem planejado traz de beneficio. Dissertação – Arquitetura e Urbanismo. Universidade Federal de Santa Catarina. Florianópolis 2007. Jose Marcos de Nascimento; A Importância da compatibilização como fator de redução de custos na construção civil. Dissertação - Instituto de Pós-Graduação e Graduação-IPOG Goiânia, GO, 08 de agosto de 2013.

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